Predaj nehnuteľnosti môže namiesto 5 rokov trvať len 90 dní. Vieme, ako na to
Vďaka nášmu päťkrokovému systému bezpečného predaja nemusíte znižovať cenu ani čakať roky na vhodného kupca. Kombinujeme profesionálny marketing, právnu ochranu a aktívne vyhľadávanie solventných kupujúcich. A ak nepredáme do 6 mesiacov? Pracujeme ďalej bez akejkoľvek provízie.
"Prečo každý mesiac vyhadzujete peniaze za služby v prázdnom byte, kým čakáte na toho "správneho" kupca?"
"Ako si môžete byť istí, že vás potenciálny kupujúci len zbytočne nezdržiava, ak nemáte overený systém preverovania?"
"Koľko času ste stratili s ľuďmi, ktorí ani neboli vopred schválení na hypotéku?"
"Ako chcete vyjednať najlepšiu cenu, ak nemáte prehľad o skutočných predajných cenách podobných nehnuteľností?"
"Koľko eur ste ochotní stratiť kvôli zle napísanej kúpnej zmluve?"
"Myslíte si, že viac realitných agentov znamená rýchlejší predaj?"
"Kedy ste naposledy museli znížiť cenu, pretože váš inzerát bol jedným zo stoviek ďalších?"
"Aké to je, keď musíte každý víkend vysvetľovať tie isté veci rôznym ľuďom?"
"Čo ak kupujúci nezaplatí načas a vy ste si už dohodli kúpu nového domu?"
Možno ste sa už pokúšali tieto problémy vyriešiť, ale nič sa vám nepodarilo…
V roku 2007 som spolu s dvoma maklérmi založil malú realitnú kanceláriu v Martine. Nechcel som len predávať nehnuteľnosti – chcel som zmeniť spôsob, akým sa to robí. Analyzovali sme každý predaj, hľadali sme, čo funguje a čo nie. Prvé roky boli náročné, ale každá skúsenosť nás posúvala ďalej.
Zlom nastal, keď nás oslovil klient, ktorý sa už päť rokov márne pokúšal predať nehnuteľnosť. Ponúkal ju prostredníctvom viacerých realitných kancelárií, ale bez úspechu. Dôkladne sme analyzovali situáciu a zistili, kde sú chyby – zlé fotografie, neprofesionálna prezentácia, žiadna stratégia. Vďaka nášmu prístupu sa nehnuteľnosť predala v priebehu niekoľkých mesiacov.
Po desiatich rokoch od založenia sme začali investovať vlastné prostriedky do rekonštrukcie bytov a výstavby domov. Vďaka tomu sme ešte lepšie spoznali trh a potreby našich klientov. Na vlastnej koži sme sa presvedčili, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a čo ju naopak znižuje.
Dnes, po viac ako 400 úspešných predajoch nehnuteľností v hodnote viac ako 20 miliónov eur, môžeme vidieť, že náš prístup skutočne funguje. Pre každého klienta máme komplexné riešenie – od profesionálnej prípravy nehnuteľnosti cez aktívny marketing až po právnu ochranu v každej fáze predaja.
V súčasnosti máme 11 vyškolených realitných maklérov a pomohli sme s viac ako 200 hypotekárnymi úvermi. Najviac nás však teší, že môžeme garantovať kvalitu našich služieb – sme jediná realitná kancelária, ktorá umožňuje klientom podať reklamáciu na naše služby. Pretože veríme tomu, čo robíme.
„Od prípravy po odovzdanie: komplexný systém, ktorý maximalizuje hodnotu vašej nehnuteľnosti“
Tak ako špičkový produkt potrebuje profesionálnu prezentáciu, aj vaša nehnuteľnosť musí byť na predaj riadne pripravená.
3D Obhliadky v počítačoch potencionálnych kupujúcich pre pohodlné prezeranie vašej nehnuteľnosti
Nemusíte denne odpovedať na desiatky otázok ani koordinovať prehliadky. Váš čas je príliš cenný na to, aby ste ho trávili administratívou a vysvetľovaním detailov rôznym záujemcom.
Vďaka sieti viac ako 10 000 aktívnych potenciálnych zákazníkov mesačne sa vaša nehnuteľnosť dostane k správnym ľuďom. Nemusíte čakať mesiace alebo roky na „správneho“ kupujúceho.
Ako jediná realitná kancelária ponúkame možnosť reklamácie služieb. Po 6 mesiacoch pokračujeme bez provízie – môžete si byť istí, že úspešný predaj je našou prioritou.
Všetko to znie skvele, ale čo keď chcem všetky kroky profesionálneho predajného systému urobiť sám?
Rozhodnutie je na vás. My len ponúkame osvedčený systém, ktorý dlhodobo funguje.
„15 rokov skúseností, viac ako 400 predaných nehnuteľností a jedinečná záruka kvality na slovenskom realitnom trhu“
3D obhliadka, ktorá umožní kupujúcim prezeranie vašej nehnuteľnosti z pohodlia svojej obývačky
Oslovenie viac ako 10 000 potenciálnych kupujúcich mesačne
„Prečo 90 % súkromných predajcov stráca tisíce pri rokovaniach“
Predávajúci často akceptujú prvé ponuky alebo strávia mesiace s nesolventnými kupujúcimi.
„Jeden nesprávny bod v zmluve vás môže stáť celú nehnuteľnosť“
Predávajúci často podceňujú právnu stránku predaja a spoliehajú sa na stiahnuté vzory zmlúv alebo základné právne služby.
Za 6 mesiacov nepredáme? Pracujeme zadarmo
Väčšina realitných spoločností sľubuje, ale neposkytuje žiadne konkrétne záruky úspechu.
„Aj po predaji stojíme pri vás: služby, ktoré iní neposkytujú“
Po predaji sa často začína administratívny maratón s prepismi, daňami a ďalšími povinnosťami.
- Predaj za maximálnu trhovú cenu vďaka profesionálnemu marketingu
- Úspora času a eliminácia stresu pri právnych záležitostiach
- Istota bezpečnej transakcie s úplnou právnou ochranou
- Pokoj aj po predaji vďaka špičkovým službám
- Možnosť reklamovať služby ako dôkaz našej zodpovednosti
Dovoľte nám nezáväzne vypočítať skutočnú predajnú cenu vašej nehnuteľnosti. Zistite, ako môžete vďaka profesionálnemu prístupu k predaju získať tisíce eur navyše. Kontaktujte nás ešte dnes – prvá konzultácia je bezplatná.
„Prečo by som mal platiť províziu, keď môžem nehnuteľnosť predať sám?“
Otázka teda neznie: „Koľko platím na províziách?“, ale: „O koľko mesačne prichádzam kvôli neprofesionálnemu predaju?“
Kupujúci sa začnú pýtať: „Prečo to nikto nechce?“
Realitné spoločnosti si navzájom konkurujú znižovaním cien
Nikto nie je plne motivovaný investovať do profesionálnej prezentácie
Výsledok? Zbytočné zníženie predajnej ceny a dlhší čas predaja.
Umožňujeme klientom podať sťažnosť na naše služby
Ak nepredáme do 6 mesiacov, pracujeme bez provízie
Máme za sebou viac ako 400 úspešných predajov v hodnote viac ako 20 miliónov EUR
Okrem toho si môžete vyskúšať všetky naše služby. Ak nebudete spokojní, môžete spoluprácu ukončiť.
Mesačne oslovíme 10 000+ potenciálnych kupujúcich
Úverovú spoľahlivosť žiadateľov preverujeme vopred
Používame umelú inteligenciu a najnovšie technológie pre maximálny dosah
Náš rekord? Byt sme pripravili, zrekonštruovali podľa želania klienta a odovzdali novému majiteľovi len za mesiac a pol.
Platby za komunálne služby v prázdnej nehnuteľnosti
Náklady na údržbu
Potenciálne zníženie ceny v dôsledku časového tlaku
Váš drahocenný čas strávený kontrolami a administratívou
Ak navyše spočítate jednotlivé služby samostatne:
Profesionálny fotograf: 200-300 EUR
Marketing a PPC: 500-1000 EUR mesačne
Homestaging: 500 EUR
Právne služby: 80-150 EUR za hodinu
Zákonné poplatky: 100-350 EUR
Daňové poradenstvo: stovky eur
Naša provízia zahŕňa všetko v jednom balíku. A ak nepredáme do 6 mesiacov? Pracujeme ďalej zadarmo.
Kde sa klient môže sťažovať na službu
Kde je každý krok procesu transparentný
Preto sa k nám klienti vracajú a odporúčajú nás. Jeden z nich dokonca prišiel s darčekom ako poďakovaním – veľmi si vážil naše služby pri predaji nehnuteľnosti, ktorú sa snažil predať 5 rokov. Už 3. rok po sebe sme obhájili titul NAJDOVERYHODNEJŠIA ZNAČKA
Overujeme úverovú bonitu všetkých žiadateľov
Používame údaje o skutočných predajných cenách
Rokujeme s viacerými záujemcami súčasne
Výsledok? Maximálna dosiahnuteľná cena na základe skutočných trhových údajov, nie náhodných ponúk.
- Analyzujeme vašu situáciu
- Predstavíme konkrétny plán predaja
- Vypočítame skutočnú predajnú cenu
- Odpovieme na všetky vaše otázky
Nemáte čo stratiť – prvá konzultácia je bezplatná a nezaväzuje vás k ďalšej spolupráci.
Každá nehnuteľnosť má svoje jedinečné prednosti a každá cieľová skupina má iné požiadavky.
Správne určenie silných stránok nehnuteľnosti a pochopenie preferencií cieľovej skupiny je základom maximálnej predajnej ceny.
Príliš vysoká cena odradí solventných kupujúcich hneď na začiatku, príliš nízka znamená zbytočnú stratu peňazí.
Prvý mesiac na trhu je rozhodujúci – vtedy sa vám dostane najväčšej pozornosti zo strany kupujúcich a správna cena rozhoduje o úspechu.
Prvý dojem nemôžete urobiť dvakrát, a to platí aj pre nehnuteľnosti.
Profesionálna príprava môže zvýšiť predajnú cenu o tisíce eur, ako dokazuje prípad nášho klienta, ktorý získal o 4 000 eur viac
Profesionálna prezentácia s využitím najnovších technológií zaručí, že vaša nehnuteľnosť nezapadne medzi stovkami iných.
Kvalitný marketing dosahuje viac ako 10 000 potenciálnych zákazníkov mesačne.
Neorganizované obhliadky znamenajú stratu času s nezainteresovanými kupujúcimi a možné zmeškanie skutočných kupujúcich.
Systém predbežnej kontroly kreditu zaručuje, že svoj čas venujete len pripraveným kandidátom
Emócie sú najväčším nepriateľom dobrého vyjednávania pri predaji vlastnej nehnuteľnosti.
Profesionálni vyjednávači poznajú trh a dokážu vyrokovať maximálnu cenu.
Jediná zle formulovaná klauzula v zmluve môže spôsobiť mesiace právnych komplikácií.
Kompletný právny servis zaručuje bezpečnosť celej transakcie od rezervačnej zmluvy až po odovzdávací protokol.
Pri prevode nehnuteľnosti je potrebná aj právna ochrana predávajúceho.Jediná zle formulovaná klauzula v zmluve môže spôsobiť mesiace právnych komplikácií.
Profesionálny odovzdávací protokol chráni obe strany a predchádza budúcim sporom.
Predaj sa nekončí odovzdaním kľúčov – nasleduje množstvo administratívnych úkonov.
Náš tím vám poskytne kompletné služby vrátane prevodu energií a daňových priznaní.
Poznajte skutočnú hodnotu svojej nehnuteľnosti“Prečo 90 % súkromných predajcov stráca tisíce pri rokovaniach“
Zle nastavená počiatočná cena je najčastejšou príčinou zdĺhavého predaja a zbytočných zliav. Naše trhové ocenenie vychádza z aktuálnych údajov a skutočných predajov v danej oblasti. Vďaka presnému oceneniu maximalizujete predajnú cenu a skrátite čas predaja.
10% Zľava na rekonštrukciu nehnuteľnosti
Prvý dojem pri obhliadke rozhoduje o záujme kupujúcich. Naša e-kniha vás prevedie praktickými krokmi prípravy nehnuteľnosti, ktoré môžu zvýšiť predajnú cenu o tisíce eur. Obsahuje overené tipy z viac ako 400 úspešných predajov.
10% Zľava na rekonštrukciu nehnuteľnosti
Kvalitná kuchyňa alebo čerstvá rekonštrukcia môžu výrazne zvýšiť atraktivitu vašej nehnuteľnosti. Vďaka našim partnerstvám s dodávateľmi získate 10 % zľavu na výstavbu kuchyne alebo renováciu domu. Táto investícia sa vám vráti vo vyššej predajnej cene.
Homestaging: umenie prvého dojmu
Zo skúseností vieme, že správne pripravená nehnuteľnosť sa predáva rýchlejšie a za vyššiu cenu. Jeden z našich klientov získal vďaka profesionálnemu homestagingu o 4 000 EUR viac, ako bola pôvodná ponuková cena. Náš tím pripraví vašu nehnuteľnosť tak, aby na prvý pohľad zaujala správnu cieľovú skupinu.
Úplné vyčistenie bez obáv
Vypratanie nehnuteľnosti pred jej predajom je často náročný a stresujúci proces. Vďaka našej spolupráci s dodávateľmi sťahovacích a vypratávacích služieb získate 10 % zľavu na vypratanie nehnuteľnosti. Náš tím sa postará o kompletné vypratanie, čím vám ušetrí čas a energiu. Vy sa tak môžete sústrediť na dôležitejšie veci súvisiace s predajom.
Vopred všetko zabezpečíme v rámci transparentnej provízie z úspešného predaja.
Predstavte si, že sa vaša nehnuteľnosť zmení z priemernej ponuky na vyhľadávanú raritu na trhu len za jeden mesiac. Profesionálne fotografie, ktoré sme vytvorili, už prilákali prvých vážnych záujemcov. Váš telefón bude zvoniť od telefonátov kupujúcich s vopred schválenou hypotékou, nie od náhodných zvedavcov. Každý detail nehnuteľnosti bol starostlivo pripravený – od profesionálneho homestagingu až po vizualizácie s umelou inteligenciou, ktoré odhaľujú jej skrytý potenciál.
Tri mesiace po začatí predaja sa váš byt stal referenčným bodom na trhu s nehnuteľnosťami. Náš cielený marketing oslovil viac ako 10 000 potenciálnych kupujúcich a vy už máte niekoľko konkrétnych ponúk. Makléri vedú profesionálne rokovania a stratégie založené na údajoch s cieľom maximalizovať vašu predajnú cenu. Namiesto nervózneho čakania a nekonečných obhliadok trávite čas plánovaním ďalšej investície alebo vysnívanej cesty.
V čase, keď by tradiční realitní agenti ešte len dolaďovali prvé ponuky, už máte uzavretý obchod. Náš komplexný právny servis zabezpečil bezpečnosť celého procesu – od kontroly bonity kupujúceho až po elektronické podpisovanie dokumentov. Predajná cena prekonala vaše pôvodné očakávania vďaka strategickému marketingu a profesionálnemu prístupu. Všetky administratívne záležitosti sú vyriešené, inžinierske siete prepísané, daňové priznania spracované.
Váš úspešný predaj sa stal viac ako len transakciou – stal sa začiatkom novej kapitoly vo vašom živote. Vďaka profesionálnemu prístupu ste nielen maximalizovali hodnotu nehnuteľnosti, ale získali ste čas a finančné prostriedky na svoje budúce sny. Či už plánujete investíciu do ďalších nehnuteľností, vysnívanú dovolenku alebo rodinný projekt, môžete si byť istí, že ste svoju nehnuteľnosť predali s maximálnou starostlivosťou a profesionalitou.
A to najlepšie? Tento úspech nie je náhoda. Je výsledkom systematického prístupu založeného na údajoch, ktorý sme pre vás vyvinuli.
Chcete byť ďalším úspešným používateľom?
Ako premeniť 1 euro denne na potenciálny zisk 4 000 eur
Profesionálny predaj nehnuteľnosti, ktorý vám ušetrí čas, peniaze a zbytočný stres – investícia, ktorá sa vám mnohonásobne vráti.
Prečo je profesionálna realitná služba najlepšou investíciou pri predaji nehnuteľnosti?
Koľko stojí hodina vášho času? Samotný predaj znamená desiatky hodín strávených organizovaním obhliadok, komunikáciou s potenciálnymi kupujúcimi a vybavovaním papierov. To je čas, ktorý môžete venovať svojej práci alebo rodine – a ten má svoju hodnotu.
- Kompletný servis od A po Z bez skrytých poplatkov
- Ušetrite desiatky hodín svojho času
- Profesionálna príprava na maximálnu predajnú cenu
- Právna istota v každej fáze predaja
- Záruka: po 6 mesiacoch pracujeme bez provízie
Tisíce eur navyše Každý mesiac, keď nehnuteľnosť zostane nepredaná, vás stojí peniaze za energie, údržbu a príležitosti. Náš profesionálny tím dokáže skrátiť čas predaja až o 80 % v porovnaní s tradičným predajom.
Priemerný klient zvýši predajnú cenu o 4 000 € vďaka profesionálnemu homestagingu, fotografiám a marketingu. Nie ste len ďalšou ponukou, stávate sa žiadanou nehnuteľnosťou.
Jedna zle formulovaná klauzula v zmluve môže spôsobiť mesiace súdnych sporov a stratu tisícov eur. Náš právny tím eliminuje všetky riziká ešte pred začiatkom predaja.
Mesačne oslovíme viac ako 10 000 overených kandidátov. Namiesto behania po obhliadkach získate len tých najlepších, vopred preverených kupujúcich s vybaveným financovaním.
Ako jediná realitná kancelária garantujeme, že ak nepredáme do 6 mesiacov, budeme pokračovať v práci bez provízie. Takže vaše riziko je minimálne.
Používame umelú inteligenciu na generovanie popisov, drony na profesionálne zábery, online prehliadky. Vaša nehnuteľnosť bude prezentovaná tak, ako to konkurencia nedokáže.
Náš tím sa postará o všetku administratívu, komunikáciu so žiadateľmi a právne záležitosti. Vy sa môžete sústrediť na to, čo je pre vás dôležité – rodinu, prácu alebo plány do budúcnosti.
Pamätáte si, kedy ste naposledy niečo odložili? Možno to bol nákup elektroniky, ktorý nakoniec stál viac, alebo rozhodnutie zmeniť zamestnanie, ktoré vás pripravilo o lepšiu pracovnú príležitosť. Pri predaji nehnuteľnosti sú dôsledky odkladania oveľa závažnejšie – každý mesiac vás stoja tisíce eur a ukracujú vás o pokoj.
Predstavte si, že vaša nehnuteľnosť každý týždeň stráca hodnotu – energetická kríza, inflácia a meniaci sa trh s nehnuteľnosťami pracujú proti vám. Okrem priamej finančnej straty strácate čas, ktorý by ste mohli investovať do svojich snov, rodiny alebo nových príležitostí. Každý odložený mesiac nie je len o peniazoch, ale aj o premrhanom potenciáli a zbytočnom strese, ktorý vás pravidelne vracia k nevyriešeným situáciám.
Toto je všetko, čo potrebujete na bezproblémový a ziskový predaj nehnuteľnosti
Kompletný profesionálny predajný balík
Vopred všetko zabezpečíme v rámci transparentnej provízie z úspešného predaja.
Možnosť sťažovať sa na služby
Záruka predaja do 6 mesiacov
Komplexná právna ochrana
Marketing s využitím najnovších technológií
17 rokov skúseností
Viac ako 400 úspešne predaných nehnuteľností
Celková hodnota transakcií nad 20 miliónov eur
Investičné nehnuteľnosti
Byty po rozvode
Dedičské podiely
Nehnuteľnosti v pôvodnom stave vhodné na rekonštrukciu
Popisy generované umelou inteligenciou
Online prehliadky
Cielený marketing
Okamžité kontaktovanie overených kandidátov
Overenie úverovej bonity
Kontrola schopnosti financovať
Analýza skutočného záujmu Eliminujeme 80 % zbytočných návštev a šetríme váš čas.
Umožňuje podať sťažnosť na služby
Zaručuje transparentnosť
Poskytuje plnú podporu Naše motto: spokojný klient je našou prioritou.
Personalizovaná cenová stratégia
Individuálny marketingový plán
Prispôsobené špecifikám nehnuteľnosti Od dedičských podielov po investičné byty – vždy nájdeme optimálne riešenie.